Estimation théorique
Allée du Morbihan,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Morbihan,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 35 | ALL DES MONTS D'ARREE | 6 | 132 | 457 | 355200€ | 2691€ |
2022-06-24 | 31 | ALL DES MONTS D'ARREE | 6 | 114 | 556 | 418000€ | 3667€ |
2022-06-13 | 19 | ALL DES MONTS D'ARREE | 4 | 94 | 495 | 389750€ | 4146€ |
2019-08-12 | 20 | ALL DU MORBIHAN | 6 | 177 | 800 | 545000€ | 3079€ |
2020-08-18 | 10 | AV D OUESSANT | 6 | 162 | 713 | 485000€ | 2994€ |
2020-12-18 | 5 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 88 | 606 | 398500€ | 4528€ |
2022-10-05 | 11 | ALL D'ARMORIQUE | 4 | 87 | 567 | 370000€ | 4253€ |
2022-08-24 | 22 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 78 | 409 | 310000€ | 3974€ |
2020-06-10 | 11 | AV D OUESSANT | 5 | 101 | 513 | 405000€ | 4010€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 88 | 481 | 339200€ | 3855€ |
2019-12-13 | 1 | ALL D'ARGOAT | 3 | 82 | 513 | 228410€ | 2785€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DU PIGEONNIER | 5 | 105 | 221 | 342000€ | 3257€ |
2020-11-16 | 21 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 88 | 493 | 212300€ | 2413€ |
2021-11-09 | 19 | ALL DE CORNOUAILLE | 6 | 128 | 468 | 410000€ | 3203€ |
2019-12-18 | 11 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 144 | 1340 | 494900€ | 3437€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DE BROCELIANDE | 4 | 97 | 822 | 530000€ | 5464€ |
2022-12-28 | 24 | ALL DE BELLE ILE | 7 | 173 | 798 | 512500€ | 2962€ |
2023-04-12 | 9 | ALL DE QUIBERON | 5 | 110 | 719 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DE QUIBERON | 6 | 120 | 722 | 392500€ | 3271€ |
2022-01-21 | 12 | ALL DE GROIX | 6 | 167 | 871 | 425700€ | 2549€ |
2022-01-07 | 2 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 131 | 863 | 428250€ | 3269€ |
2023-05-26 | 6 | PL DU DAUPHINE | 5 | 94 | 295 | 255750€ | 2721€ |
2021-08-26 | 11 | ALL DU PIGEONNIER | 5 | 110 | 628 | 335000€ | 3045€ |
2020-06-22 | 22 | ALL DES ORIENTALES | 7 | 190 | 1089 | 646910€ | 3405€ |
2022-01-27 | 5 | ALL DE CATCHERE | 4 | 137 | 1200 | 435150€ | 3176€ |
2022-12-16 | 2 | PL DU DAUPHINE | 4 | 78 | 372 | 160000€ | 2051€ |
2022-11-15 | 5 | PL DU DAUPHINE | 6 | 127 | 286 | 401100€ | 3158€ |
2019-09-30 | 14 | ALL DU BOURBONNAIS | 4 | 78 | 385 | 290000€ | 3718€ |
2020-10-16 | 33 | ALL D'AUDIERNE | 8 | 127 | 904 | 518500€ | 4083€ |
2020-02-15 | 16 | ALL DE GROIX | 4 | 85 | 154 | 262000€ | 3082€ |
2019-09-11 | 22 | ALL D'AUDIERNE | 5 | 105 | 679 | 374400€ | 3566€ |
2022-05-24 | 46 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 100 | 1043 | 380000€ | 3800€ |
2019-10-07 | 44 | AV D OUESSANT | 4 | 85 | 154 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-19 | 37 | ALL D'AUDIERNE | 5 | 117 | 707 | 441000€ | 3769€ |
2019-06-21 | 38 | AV D OUESSANT | 4 | 79 | 149 | 261500€ | 3310€ |
2022-04-21 | 38 | AV D OUESSANT | 4 | 79 | 149 | 262000€ | 3316€ |
2023-05-24 | 67 | ALL DES GLENANS | 7 | 116 | 507 | 371000€ | 3198€ |
2020-08-13 | 26 | ALL DES GLENANS | 3 | 86 | 526 | 245300€ | 2852€ |
2020-02-26 | 51 | ALL DE L ARDECHE | 5 | 92 | 194 | 220000€ | 2391€ |
2022-02-17 | 53 | ALL DE L ARDECHE | 5 | 92 | 188 | 279000€ | 3033€ |
2021-02-23 | 7 | ALL DES ORIENTALES | 5 | 140 | 1080 | 550000€ | 3929€ |
2021-02-10 | 35 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 91 | 194 | 242800€ | 2668€ |
2023-04-06 | 7 | ALL DE BELLE ILE | 4 | 83 | 647 | 320875€ | 3866€ |
2022-05-25 | 29 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 93 | 349 | 275000€ | 2957€ |
2019-11-08 | 71 | ALL DES GLENANS | 5 | 127 | 556 | 364300€ | 2869€ |
2019-06-26 | 87 | ALL DES GLENANS | 5 | 92 | 580 | 287960€ | 3130€ |
2021-03-25 | 5 | ALL DES ORIENTALES | 7 | 238 | 1000 | 586000€ | 2462€ |
2019-06-11 | 9 | ALL DE BELLE ILE | 5 | 141 | 700 | 382498€ | 2713€ |
2020-05-29 | 47 | AV D OUESSANT | 5 | 136 | 647 | 435000€ | 3199€ |
2020-02-25 | 54 | ALL DU VIVARAIS | 4 | 125 | 581 | 275200€ | 2202€ |
2020-12-22 | 44 | ALL DES GLENANS | 4 | 107 | 513 | 310000€ | 2897€ |
2023-02-13 | 32 | ALL DU TRICASTIN | 5 | 109 | 464 | 147000€ | 1349€ |
2021-02-12 | 37 | ALL DE L ARDECHE | 5 | 96 | 233 | 255500€ | 2661€ |
2023-06-26 | 33 | ALL DE L ARDECHE | 4 | 100 | 227 | 325100€ | 3251€ |
2020-08-07 | 29 | ALL DE L ARDECHE | 5 | 92 | 245 | 319900€ | 3477€ |
2023-04-25 | 56 | ALL DU VIVARAIS | 4 | 100 | 741 | 315000€ | 3150€ |
2019-12-20 | 14 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 238 | 153000€ | 1843€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DU CROISIC | 4 | 108 | 553 | 272000€ | 2519€ |
2022-06-23 | 10 | ALL DE LA LOIRE | 5 | 100 | 223 | 213750€ | 2138€ |
2023-04-25 | 20 | ALL DU TRICASTIN | 6 | 104 | 639 | 162740€ | 1565€ |
2021-07-16 | 24 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 327 | 153000€ | 1843€ |
2022-01-04 | 8 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 247 | 153000€ | 1843€ |
2019-06-21 | 91 | ALL DES GLENANS | 4 | 90 | 572 | 262000€ | 2911€ |
2020-05-19 | 28 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 90 | 281 | 248000€ | 2756€ |
2019-11-22 | 18 | ALL DU QUEYRAS | 5 | 106 | 537 | 302500€ | 2854€ |
2021-06-04 | 35 | ALL DE GUERANDE | 4 | 81 | 211 | 255000€ | 3148€ |
2021-06-24 | 52 | ALL DES GLENANS | 4 | 86 | 858 | 350000€ | 4070€ |
2021-04-16 | 24 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 90 | 170 | 245000€ | 2722€ |
2022-10-04 | 6 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 196 | 183000€ | 2205€ |
2020-06-19 | 26 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 222 | 263000€ | 3169€ |
2023-04-05 | 7 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 93 | 145 | 262000€ | 2817€ |
2021-01-15 | 38 | ALL DES GLENANS | 4 | 88 | 499 | 292735€ | 3327€ |
2021-05-10 | 30 | ALL DE LA LOIRE | 5 | 103 | 185 | 305900€ | 2970€ |
2019-11-27 | 12 | ALL DU VIVARAIS | 6 | 98 | 191 | 215000€ | 2194€ |
2019-09-02 | 14 | ALL DE CONCARNEAU | 4 | 81 | 371 | 265000€ | 3272€ |
2022-03-08 | 14 | ALL DE CONCARNEAU | 4 | 81 | 371 | 317000€ | 3914€ |
2021-07-19 | 2 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 93 | 312 | 269840€ | 2902€ |
2019-05-27 | 18 | PL DE LA SEVRE | 4 | 87 | 204 | 268000€ | 3080€ |
2023-01-04 | 1 | CHE DE LA SAVE | 5 | 155 | 645 | 366000€ | 2361€ |
2022-11-10 | 101 | ALL DES GLENANS | 6 | 90 | 484 | 399300€ | 4437€ |
2022-06-10 | 6 | PL DE LA SEVRE | 3 | 72 | 101 | 215700€ | 2996€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DU RHUYS | 5 | 165 | 831 | 523807€ | 3175€ |
2020-09-02 | 36 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 251 | 153000€ | 1843€ |
2021-06-21 | 3 | CHE DE LA SAVE | 4 | 100 | 779 | 412750€ | 4128€ |
2019-11-19 | 4 | PL DE LA SEVRE | 3 | 71 | 97 | 202000€ | 2845€ |
2022-05-12 | 4 | PL DE LA SEVRE | 3 | 71 | 97 | 218200€ | 3073€ |
2023-02-10 | 5 | ALL DE LA GIMONE | 4 | 84 | 170 | 254400€ | 3029€ |
2023-02-10 | 2 | ALL D AQUITAINE | 4 | 73 | 508 | 375200€ | 5140€ |
2021-12-30 | 4 | ALL DE LA CANCHE | 5 | 102 | 586 | 304000€ | 2980€ |
2019-09-30 | 4 | ALL DE LA CANCHE | 5 | 102 | 586 | 325800€ | 3194€ |
2023-02-24 | 11 | ALL DE LA GIMONE | 4 | 84 | 147 | 265300€ | 3158€ |
2023-03-30 | 3 | ALL DE FOURCAUDIS | 4 | 101 | 314 | 324800€ | 3216€ |
2020-05-13 | 2 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 190 | 214540€ | 2554€ |
2019-09-25 | 37 | ALL DE LA CANCHE | 5 | 107 | 199 | 225000€ | 2103€ |
2021-01-15 | 7 | ALL DU FALCOU | 4 | 73 | 444 | 208150€ | 2851€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DE LA SAVE | 4 | 84 | 183 | 246090€ | 2930€ |
2022-02-18 | 13 | CHE DE LA SAVE | 5 | 74 | 147 | 225300€ | 3045€ |
2019-07-27 | 11 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 73 | 242 | 197350€ | 2703€ |
2022-03-30 | 24 | ALL DE FOURCAUDIS | 5 | 101 | 317 | 235000€ | 2327€ |
2020-10-02 | 1 | BD DE L OUEST | 4 | 70 | 204 | 175000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 8 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 73 | 243 | 253500€ | 3473€ |
2020-11-03 | 30 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 87 | 338 | 285000€ | 3276€ |
2021-02-10 | 9 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 147 | 190000€ | 2262€ |
2022-03-07 | 8 | ALL DE LA GELISE | 4 | 88 | 229 | 270900€ | 3078€ |
2020-07-10 | 49 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 109 | 408 | 290600€ | 2666€ |
2019-07-10 | 7 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 176 | 164000€ | 2216€ |
2022-12-01 | 23 | CHE DE LA SAVE | 5 | 88 | 137 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-20 | 9 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 165 | 242000€ | 3270€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 160 | 197950€ | 2357€ |
2021-10-06 | 23 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 73 | 188 | 195000€ | 2671€ |
2021-07-16 | 13 | ALL DU DAUPHINE | 5 | 73 | 241 | 228000€ | 3123€ |
2019-06-07 | 12 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 73 | 0 | 218000€ | 2986€ |
2022-01-11 | 25 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 267 | 180000€ | 2143€ |
2022-07-08 | 26 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 87 | 338 | 282000€ | 3241€ |
2019-09-05 | 4 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 179 | 204100€ | 2916€ |
2022-01-10 | 4 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 179 | 270000€ | 3857€ |
2020-07-20 | 17 | ALL D AQUITAINE | 5 | 106 | 461 | 392830€ | 3706€ |
2019-08-02 | 33 | CHE DE LA SAVE | 5 | 88 | 202 | 234800€ | 2668€ |
2021-03-11 | 14 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 73 | 0 | 236400€ | 3238€ |
2019-08-23 | 15 | ALL DU FALCOU | 5 | 102 | 447 | 258000€ | 2529€ |
2022-08-26 | 15 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 144 | 249000€ | 2964€ |
2019-06-26 | 19 | CHE DE SAINT CLAR | 5 | 82 | 227 | 220000€ | 2683€ |
2019-07-08 | 56 | CHE DE LA SAVE | 6 | 106 | 142 | 249765€ | 2356€ |
2019-09-30 | 41 | CHE DE LA SAVE | 5 | 83 | 190 | 239300€ | 2883€ |
2022-03-29 | 17 | ALL DU FALCOU | 5 | 88 | 433 | 178500€ | 2028€ |
2022-04-12 | 1 | ALL DES LANDES | 4 | 91 | 491 | 322500€ | 3544€ |
2023-01-25 | 39 | ALL DE FOURCAUDIS | 5 | 101 | 394 | 300000€ | 2970€ |
2020-03-11 | 20 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 157 | 212500€ | 3036€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 139 | 244000€ | 2905€ |
2021-04-23 | 21 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 280 | 242000€ | 2200€ |
2021-06-30 | 26 | CHE DE BOUCONNE | 4 | 85 | 170 | 247350€ | 2910€ |
2022-11-04 | 40 | CHE DE BOUCONNE | 5 | 84 | 208 | 300450€ | 3577€ |
2021-07-20 | 22 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 264 | 285000€ | 2591€ |
2019-09-12 | 28 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 306 | 264400€ | 3390€ |
2020-02-17 | 28 | CHE DE BOUCONNE | 5 | 100 | 170 | 216000€ | 2160€ |
2019-11-05 | 5 | ALL DES FENASSIERS | 4 | 84 | 141 | 185000€ | 2202€ |
2019-07-25 | 4 | ALL DE POULIGUEN | 4 | 87 | 342 | 284700€ | 3272€ |
2019-07-26 | 53 | CHE DE SAINT CLAR | 5 | 102 | 449 | 263700€ | 2585€ |
2023-01-19 | 30 | CHE DE BOUCONNE | 4 | 73 | 200 | 170000€ | 2329€ |
2021-05-11 | 14 | ALL DE NOIRMOUTIER | 4 | 87 | 388 | 337000€ | 3874€ |
2021-09-10 | 23 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 291 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-13 | 23 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 291 | 276500€ | 2514€ |
2019-12-02 | 36 | ALL DU FALCOU | 4 | 65 | 157 | 206180€ | 3172€ |
2022-08-11 | 1 | ALL DES FENASSIERS | 5 | 90 | 194 | 279730€ | 3108€ |
2019-08-01 | 27 | ALL DE NOIRMOUTIER | 5 | 105 | 345 | 269000€ | 2562€ |
2022-12-09 | 33 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 220 | 90000€ | 1216€ |
2020-10-22 | 57 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 640 | 317000€ | 3774€ |
2022-06-09 | 48 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 184 | 200000€ | 2564€ |
2022-08-31 | 11 | ALL DU VELAY | 3 | 81 | 513 | 341000€ | 4210€ |
2020-02-25 | 16 | ALL DES LANDES | 5 | 124 | 566 | 330000€ | 2661€ |